مالیات برای خرید ملک در ترکیه

مالیات برای خرید ملک در ترکیه

قبل از خرید ملک در ترکیه شما باید بدانید که چه هزینه های جانبی را به عنوان مالیات در این کشور باید پرداخت کنید .

پس از دریافت سند ملکیت ( تاپو) مالکین باید 4 % از ارزش ملک را ( معمولا 35% ارزان تر از نرخ خرید است )

را به اداره مالیات پرداخت نمایند ( به طور متوسط 1000-2000 یورو است)

مالیات بر سود حاصل از فروش املاک و مستغلات در ترکیه 

مالیات ملک فروشی در صورتی که فرد صاحب آن ملک را کمتر از 5 سال داشته باشد پرداخت شده است.

اگر سود یک ملک بیش از 6000 لیر ترکیه نباشد مالیات آن 20 % و اگر

بیشتر از 140.000 لیر باشد به 45% میرسد.

اگر صاحب ملک شخص حقوقی باشد مالیات ملک او 20% خواهد بود .

مالیات سالیانه ی املاک در ترکیه

مالیات سالیانه ملک شما با توجه به نوع ملکتان در سند ملکیتتان ثبت خواهد شد :

املاک مسکونی – 0.1٪.

ملک تجاری – 0.4٪.

زمین های کشاورزی – 0.2٪.

زمین با مجوز برای ساخت ساختمان های تجاری – 0.6٪

بنابراین میزان مالیات به طور متوسط​​: آپارتمان  50-60 یورو در هر سال برای ویلا – 100 یورو در هر سال است.

البته افراده ترک در 4 سال اول خرید ملک معاف از مالیات هستند اما این قانون برای اتباع خارجی صدق نمی کند.

به عنوان مثال:

آپارتمان یک مجتمع مسکونی با استخر، سونا، تناسب اندام، زمین بازی کودکان، 1 +1 (1 اتاق خواب + 1 اتاق نشیمن)،  65 متر مربع 

نرخ ملک 50.000 €

ثبت اسناد (حدود) 500 €

نصب آب و برق (حدود 300 €)

شارژهای ساختمان 1000 €

کاملا مبله (حدود) 5.000 €

قیمت ملک در مجموع با تمام هزینه ها56.800 €